2019房贷利率最新消息：北京首套房贷款利率最低上浮5%

　　京城首套房贷款利率最低上浮5% 部分银行对定价“口风松动”

　　新年开局，关于多地房贷利率松动的消息再次引发热议。那么，北京地区的市场情况如何?记者日前走访调查多家银行和房产中介机构了解到，首套房贷款主流利率是基准利率上浮10%，二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。

　　不过，有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%;同时，去年利率上浮程度较高(40%)的部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。

　　值得关注的是，受近日央行降准等消息影响，部分银行和房产中介机构口风有所松动，有工作人员直言：“我们在等通知，不排除月底利率下调。”

　　首套房贷款利率最低上浮5%

　　银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”。以往，年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候。今年元旦过后，记者通过走访再次印证了此规律。

　　在某银行总部设在北京的股份制银行网点，个贷经理告诉记者，“目前我行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%，除部分征信有瑕疵的客户，多数客户都能获批。面签后5天左右即可批贷，过户后1个月之内可以放款。”

　　该人士表示，“目前我行根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明，月供1万元以下的都不用提交;如果贷款人(已婚客户需夫妻双方)在国企或500强企业工作则条件更加宽松，一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。”

　　以某国有大行为例，该行北京营业部的工作人员表示：“目前我行首套房贷款执行基准利率上浮10%，一般面签后3天批贷，抵押登记后3个工作日就能放款。”

　　同时，上述银行工作人员还表示：“贷款金额在300万元以内，不论单位属于国企、私企，客户都不需要提交工资流水证明。”