房价趋势预测怎么看？从各城市经济数据出发

　　经济增长是房价基础

　　凡是经济好的城市，房价一定高。首先是经济总量，总量大城市产业规模大，就业机会多人口就多，人多需求就旺盛;同时人多配套就越完善，配套完善就更多人愿意进入。

　　其次是人均产值，产值越高个人收入越高，支付能力也高，而政府也有更多资金投入公共建设和事务中，所以房价也有支撑（珠海就是典型）（图1）

　　为什么说一线城市房价“永远”上涨呢？就是因为当前全球的绝大多数国家采取的经济增长方式都会拉大贫富差距，大城市肯定聚集更多富人，从而又加速了大城市的积极发展，这是一个不断的正循环，不断强化的过程。而没有优势依托的城市优秀劳动力持续流失，就更加没有竞争力了。同样适用这原则的还有投资板块的选择，越是商务办公聚集的地方，越是人口区域增长的区域，房价也“永远”上涨。当然这个“永远”是指长期趋势，短期市场会受很多其他因素影响。（图2）