未来房价是涨还是跌？3大趋势决定走向

　　随着商品房完工面积逐渐增加，商品房库存供应量持续增长;然而高房价已经抑制了商品房需求量，导致商品房交易市场遇冷。一方面现阶段多数房地产企业出现资金流短缺，这个问题可能会逐渐影响到企业在建工程，并且影响企业拿地情况。另一方面房地产经济下滑，高负债更成为了企业的负担。为了缓解企业资金压力，促进企业可持续经营发展，如何盘活商品库存将成为企业和政府关注的重点。

　　趋势一，商品房供应量

　　“金九银十”曾经的商品房销售旺季，如今没有那么热闹了。尤其一线城市房地产企业为了增加商品房交易量，实行商品房优惠促销或是买房送车等营销策略，然而效果并不能达到开发商预期。随着房地产企业在建项目逐渐完工，商品房市场供应量增加;再加上近期商品交易市场下滑，不少楼盘开盘过后仍有余货，开盘即售罄的项目少之又少，导致市场上商品房库存较多。另外房地产企业拿证项目房源不断入市，手续完整的商品房供应充足也让消费者购房选择空间增大。