新城旗下物业分拆进展 新城悦赴港上市申请通过聆讯

　　近日，港交所披露，新城控股旗下物业管理公司新城悦控股有限公司上市申请通过聆讯。

　　观点地产新媒体了解，港交所发布的聆讯后资料显示，新城悦为物业开发商及所管理社区的住户提供广泛的物业管理服务及增值服务，截止2018年4月30日，签署的物业管理服务协议涵盖21个省、直辖市及自治区的53个城市，总合约建筑面积为7330万平方米，及在管总建筑面积为3700万平方米。

　　新城悦的收入主要来自两个业务条线，物业管理服务及增值服务，增值服务又包括三个业务类别，即物业开发商相关服务、社区相关服务及专业服务。

　　其中，2015年、2016年、2017年及2018年前四个月，新城悦收入总计4.00亿元、5.73亿元、8.66亿元及3.03亿元，毛利1.00亿元、1.62亿元、2.42亿元及8770.2万元，毛利率25.1%、28.2%、28.0%、28.9%。

　　新城悦称，本次募资将用于扩大公司的物业管理服务;用于通过内涵式增长于不同地区获取多元化物业管理项目，从而进一步扩大公司的物业管理组合等;将用于扩张公司的增值服务业务条线等。

　　另外据7月初时的市场消息，新城悦是由新城控股董事长王振华家族“私人”持有。截至2017年底，新城悦签署的物业管理服务合约面积为6780万平方米，在管总建面3630万平方米。