浙江广厦15亿低卖资产被质疑 楼盘销售额或达50亿

　　占地7600余亩，内设天都公园、度假酒店、商业街、游乐广场等各项配套设施，开发近20年的杭州超级大盘广厦天都城曾是浙江广厦（600052，SH）最为标杆的房地产项目。它有开发伊始的惊艳亮相，也有一度因为销售不力，开发缓慢等问题遭受质疑。

　　尽管近年来受惠于杭州房地产市场的火热态势，天都城项目屡现销售火爆景象，然而浙江广厦依然于近期正式公布了剥离地产业务的计划。

　　根据此前公司公告，拟将天都实业100%的股权，以15.38亿元的价格，转让给公司控股股东广厦控股。据悉，天都实业的主要资产即广厦天都城，截至2017年底，天都城剩余的天祥A和天祥B两地块，仍有约25.85万平方米建筑面积尚未出售，另有A07地块尚未开发。

　　媒体记者注意到，该交易方案一经公告即引起市场和监管层的极大关注，由于天都实业至2017年为止仍为浙江广厦主要收入来源，交易资产后，公司新兴业务是否完善，交易对方资金能力等方面均受质疑，此外，在杭州楼市处于明显上行期，天都实业此次交易价格与所售资产价值，形成了较大差距更是引人注意。

　　尽管在7月27日，浙江广厦调整交易价格为17.69亿元，不过距离市场价格似乎仍有距离。近日，记者就此实地赶往位于杭州近郊的广厦天都城，了解楼盘现状及开发情况。

　　市场价高于披露销售均价

　　从杭州火车东站所在的城东新城出发，地图显示到达天都城项目直线距离超过13公里。资料显示，天都城项目位于杭州主城区东北方向，所在余杭区星桥街道，与丁桥板块、临平新城相隔较近。

　　由于近几年的杭州城市建设开发提速，原有的城乡结合区域旧城改造新城建设均已初具规模，道路建设，楼盘开发基本完备。例如途经离天都城不远的丁桥区域，二手房每平方米均价已超过三万元。

　　天都城就位于丁桥通往临平的临丁路上，记者在临丁路上下车，在写有“天都城”的牌坊外看到，天澜枫桥亭、天澜苏荷苑等项目现已开发完毕，正在进行装修。2016年，由于性价比以及地铁利好等因素，上述小区曾一度出现排队抢房的情况。